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Acheter en toute confiance

Tourisme a apporté prospérité considérable à l’Algarve et a grandement contribué à la force économique globale d’une démocratie stable avec gouvernement centraliste modéré, au sein de l’Union européenne.
Constitution et le système juridique bien fondée la nation donnent des acheteurs et propriétaires fonciers, les mêmes droits fondamentaux et la protection que ceux dont jouissent les citoyens portugais.
Nouvelle loi a aboli même impôt sur les successions pour les membres de la famille et est amputé de taxe sur les achats de la maison.

Acheter au Portugal , c’est un processus très simple fourni vous tenir à la lettre de la Loi et sont avisé ou représenté par un avocat compétent et qualifié complet qui est à l’aise dans une langue que vous comprenez.

Vous pouvez donner à votre avocat ou quelqu'un ailleurs spécifique d’une procuration pour signer des documents en votre nom, mais suivent de très près que les mesures appropriées sont prises sans trop de retard.

Au début de la transaction lorsque votre ont fait une offre et le prix a été convenu, l’acheteur accepte d’acheter et le vendeur accepte de vendre.

Pour vous aider à remettre le processus de déplacement plus vite et à vous assurer que votre offre a été acceptée,
C’est à votre avantage de faire un paiement initial de 10.000 € tout de suite.

Une fois que vous avez nommé un avocat un contrat formel est établi, (Contracto Promessa de Compra e Venda / billets à ordre du contrat), et il comprendra tous les termes et conditions de vente.

Ce contrat est ensuite légalisé en l’inscrivant dans l’Office notarial. (Similaire à l’Office de notaire du r.-u.)

Le contrat a force exécutoire sur l’acheteur et du vendeur ; Si l’acheteur est par défaut, il perd le dépôt, si les paramètres par défaut du vendeur qu’il doit payer à l’acheteur le double. (Sauf accord au préalable sur le contrat)

Selon les conditions du contrat à ce stade, vous aurez à payer au vendeur un acompte, dont le montant sera auparavant, a accepté. (Le dépôt est généralement de 30 % du prix total de l’achat)

Avant la Loi de l’achèvement, l’achat peut être soumis à un paiement de I.M.T. (à l’administration fiscale) selon la nature de l’achat, le montant peut varier.

Lorsque toutes les exigences ci-dessus sont terminés la vente peut procéder à la loi dite « Escritura de Compra e Venda » qui se déroule devant le notaire sélectionné et est enregistré dans ses livres officiels. C’est à cette époque que le solde de l’achat doit être effectué selon le contrat signé. L’Office notarial émet ensuite, normalement quelques jours plus tard, une photocopie de l’entrée de la présente loi qui ne faut pas confondre pour un « titre de propriété » comme l’appelle au Royaume-Uni.
Les actes doivent être signées par l’acheteur et le vendeur ou son représentant légal ayant un pouvoir d’acheter ou de vendre. Si un étranger veut signer lui-même, le notaire insistera sur un traducteur pour être présents.

Sur preuve de la loi susmentionnée, la propriété en question est ensuite inscrite au registre foncier (Conservatória do Registo Predial), le nouveau nom de propriétaires. Il est fortement recommandé que cette inscription est faite par l’ancien propriétaire, immédiatement comme une mesure préventive contre les abus financiers éventuels.
Aussi, vous devez modifier la propriété encore en votre nom dans le ministère du revenu et tous les services publics comme l’eau, de téléphone, d’électricité doivent être modifiés dans le nom du nouveau propriétaire.

Nos avocats et honoraires

» Nos honoraires d’avocats est habituellement de 1 % (inclus) première réunion
» La délivrance du Document « Procuration »
» Vérification de tous les documents et certifiant que chaque document est dans l’ordre juridique
» Rédiger le contrat de promesse
» En cas de crédit, traitant de tous les documents nécessaires
» Le calendrier et les participants à l’acte
» Toutes les déclaration nécessaire et les formulaires pour le ministère du revenu
» Tous les documents nécessaires à la terre, département du Registre
» Tous les services publics, tels que, eau, téléphone, électricité est modifiée en votre nom

(Tous les frais juridiques ne sont pas inclus)
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The times
The Wall Street Journal
The Sunday times
The Irish Times
The Telegraph